Os presentamos este solar urbano situado en Sant Andreu de Llavaneres, en una zona residencial tranquila y consolidada, ideal para desarrollar un proyecto de viviendas unifamiliares. El entorno ofrece una excelente calidad de vida, con proximidad a servicios, comercios, centros educativos, zonas verdes y buenas comunicaciones con el resto del Maresme y Barcelona.~~La parcela cuenta con una superficie de más de 3.500 m², según datos catastrales, y actualmente dispone de una construcción existente de 391 m². Se trata de una finca urbana de uso residencial, sin división horizontal, con un gran potencial para promotores, inversores o particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial en una ubicación privilegiada.~~Según la normativa urbanística indicada, el solar se encuentra en zona de vivienda aislada unifamiliar en parcela pequeña, con posibilidad de desarrollar hasta 9 viviendas, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.~~Condiciones urbanísticas principales:~~Parcela mínima: 400 m².~Planta baja + planta piso + sótano.~Densidad de vivienda: 240 m² techo/vivienda.~Altura reguladora máxima: 6,70 m.~Se admiten edificios de dos viviendas pareadas, siempre que cada una cumpla por separado las condiciones de parcela mínima.~~Una oportunidad muy interesante para desarrollar un proyecto residencial en Sant Andreu de Llavaneres, una de las poblaciones más valoradas del Maresme por su entorno, tranquilidad y buena conexión con Barcelona.~~Para más información, póngase en contacto con dupleX immobiliària.~~dupleX immobiliària~Empresa especializada en la compraventa y el alquiler de inmuebles, con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario. Ofrecemos asesoramiento profesional y acompañamiento completo durante todo el proceso.~
